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Purchase

不動産を現金化するには、不動産会社に一般の買主を探してもらう「仲介売却」を利用する方法と、不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法があります。後者がいわゆる「不動産買取」(以下「買取」)です。こちらでは、この「買取」を利用する意義とメリットについてお話しします。なお、山口県宇部市で不動産売却を手がける不動産コンサルタント「なびっく」なら、買取でも皆様のご希望に添ったご提案が可能です。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産会社が土地や建物を直接買い取ることを「不動産買取」または単純に「買取」と呼んでいます。最大の特徴は、仲介売却のように購入希望者が現れるのを待つ必要がないためすぐに現金化が図れること。但し、買取りは買取る側に取得費用、税金等、再販売費用がかかるので、仲介売却よりも売値は低くなりますが、「固定資産税や管理費、積立金が払えなくて困っている」「住み替えや引っ越しをしたいので頭金や費用を用立てたい」などの理由ですぐにでも現金が欲しい場合は、有力な選択肢になるでしょう。

こんな方におすすめ

  • とにかくすぐにでも現金が必要
  • 固定資産税や管理費、積立金が払えない
  • 住み替えのための頭金が必要
  • 引っ越し費用を早急に捻出したい

「なびっく」で不動産買取をする8つのメリット

「なびっく」で不動産買取をする8つのメリット

土地や建物などの資産を不動産会社が直接買い取ってくれるため、金額面で妥協できれば仲介売却よりも早く、確実に売れ、しかもすぐに現金化できるのが不動産買取のよさです。しかも、仲介売却とは異なり、広告を用いた宣伝活動を一切しないので、こうした事情をご近所に知られることもなく、プライバシーの点でも安心です。

1:すぐに現金化できる
なびっくが直接買い取るので手間も時間もかからずすぐ売却できます。
2:プライバシーを気にせずに済む
折込チラシなど広告を使わないので、売却の事実をご近所に知られることがありません。
3:ローン残債があっても売却OK
なびっくなら、住宅ローンほか各種ローンの残債がある方でも売却のご相談に応じます。
4:仲介手数料一切なし
登記料等、諸費用もなびっくが負担します。
5:リフォーム不要。現状のままで売却
築年数が経過した物件でもリフォームしていただかなくてOKです。
6:住み替えもスムーズ
売主様のご都合に合わせて買取するので、住み替えも計画的に行えます。
7:売れない?値が下がらない?といった不安もゼロ
仲介売却とは違い、直接なびっくが買い取りますので、「売れるかな?」と気をもむ必要もありません。仲介のように「売れずにいたせいで価格が下落する」といった心配もありません。
8:売却後も心配も無用です
仲介売却とは異なり、売却後は建物などに瑕疵(かし)があっても売主様は責任を負う必要がありません。

PICK UP!

仲介売却で売れなくても「買取保証」があれば安心

なびっくでは、仲介売却をご利用いただいたのにもかかわらず期限内に至らなかった場合、あらかじめご提示させていただいた買取保証額でお客様の不動産を買い取る「買取保証」をご用意しています。仲介売却で売れる見込みが立たなくても、この買取保証があれば安心です。※物件、条件により買取り出来ない場合もあります。

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