宇部市で不動産売却を手がける「なびっく」が空き家相談についてお話ししています。

空き家対策について

誰も住むことがなくなった空き家を管理せず放置しておくと、放火などの犯罪、不法投棄、景観の悪化といったさまざまなトラブルが生じやすくなります。昨今の法改正ではこうした管理実態のない空き家は「特定空家」に指定され、通常よりも高い固定資産税が課されたり、倒壊などの危険が懸念されるような場合は撤去を命ぜられたりします。

このように、今、空き家に対する風当たりはますます強くなる一方。相続税減税などの優遇措置が受けられるからと、親が暮らしていた実家に住む人も増えてきていますが、生活実態は別にあるのに住民票だけ移しても、あとで判明すれば適用を取り消されるだけです。

しかし、そこに住むなら住むで問題もあります。築年数が経過した建物は相応に老朽化しているので、お金をかけてリフォームや修繕を行わなければなりません。取り壊して更地に──という選択肢もありますが、そうなると建物がある場合の6倍もの固定資産税がかかります。まさに、空き家をめぐる問題は八方ふさがりと言えます。

不動産会社への相談

こうした状況を打開にするには、親が残した家を他人に賃貸するか、場合によっては売却するといったことが必要でしょう。また、「今は実家を離れているがいつかはそこで暮らしたい」といった場合は、相応の維持管理が欠かせません。こんなときにこそ頼りになるのが不動産会社。賃貸、売却、維持管理と言えば、その道のプロである不動産会社の専売特許です。やはり、餅は餅屋、空き家対策は不動産会社に相談するのが得策でしょう。「なびっく」なら家主の方のご事情や諸状況に応じた、ベストな選択をアドバイスできます。

なお、空き家対策を相談する場合、不動産会社に必ず確認しておきたいことは下記の3点。そこを明らかにした上で売却か、賃貸か、管理かを決めるとよいでしょう。